OPR 2.75%: Maybank Turunkan Kadar Pinjaman & Deposit

📉 OPR Turun ke 2.75%: Maybank Umum Penurunan Kadar Pinjaman & Deposit Berkuat Kuasa 11 Julai 2025

Berita baik untuk rakyat Malaysia! Pada 9 Julai 2025, Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) Bank Negara Malaysia (BNM) telah mengumumkan keputusan penting untuk menurunkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) sebanyak 25 mata asas, menjadikannya pada paras 2.75%. Ini adalah kali pertama OPR dikurangkan sejak Julai 2020, setelah BNM mengekalkannya pada 3.00% sejak Mei 2023.

Selaras dengan langkah BNM yang proaktif ini, Maybank pula tidak ketinggalan mengumumkan penyesuaian kadar faedah mereka. Bermula 11 Julai 2025, Kadar Asas (BR) dan Kadar Pinjaman Asas (BLR) Maybank akan dikurangkan sebanyak 25 mata asas. Ini bermakna Kadar Asas Maybank akan turun dari 3.00% p.a. kepada 2.75% p.a., manakala BLR akan disemak dari 6.65% p.a. kepada 6.40% p.a. Kadar deposit tetap Maybank juga akan mengalami penurunan yang sama.

💡 Mengapa BNM Turunkan OPR? Ini Rasionalnya!

Keputusan BNM untuk menurunkan OPR ini bukanlah sekadar ‘main potong’ tanpa sebab. Sebaliknya, ia adalah langkah strategik dan berhemat yang diambil sebagai langkah awal untuk memelihara laluan pertumbuhan ekonomi Malaysia yang stabil. Ia ibarat “payung sebelum hujan,” di mana BNM cuba mengantisipasi potensi cabaran ekonomi global yang mungkin mendatang.

Menurut kenyataan rasmi BNM, prospek inflasi dijangka kekal sederhana pada 2025, disokong oleh keadaan kos global yang terkawal dan tiada tekanan permintaan domestik yang berlebihan. Ini memberikan ruang kepada bank pusat untuk memberi tumpuan kepada sokongan pertumbuhan ekonomi tanpa perlu bimbang tentang inflasi yang melampau.

Walaupun ekonomi domestik Malaysia menunjukkan pertumbuhan berterusan, didorong oleh permintaan domestik yang kukuh dan eksport yang meningkat, BNM tetap berhati-hati dengan ketidakpastian perkembangan luaran. Risiko seperti perdagangan global yang perlahan, sentimen yang lebih lemah, dan pengeluaran komoditi yang lebih rendah daripada jangkaan sentiasa ada di radar BNM. Jadi, pemotongan OPR ini bertindak sebagai penampan awal terhadap sebarang kelemahan ekonomi yang diimport.

🚀 Maybank Pantas Bertindak: Penyesuaian Kadar Pinjaman & Deposit

Sebagai salah satu bank terbesar di Malaysia, Maybank telah menunjukkan respons yang pantas dan selaras dengan keputusan BNM. Ini menunjukkan kecekapan mekanisme transmisi antara OPR dan kadar pinjaman komersial.

Berikut adalah ringkasan penyesuaian kadar oleh Maybank yang berkuat kuasa pada 11 Julai 2025:

Penyesuaian kadar ini bukan sahaja meliputi pinjaman konvensional, malah turut memberi kesan kepada pembiayaan Islamik. Ia adalah satu berita yang dinanti-nantikan oleh ramai peminjam Maybank!

💰 Apa Kesan Penurunan OPR Ini Kepada Anda?

Penurunan OPR ini membawa berita bercampur bagi rakyat Malaysia, bergantung kepada sama ada anda seorang peminjam atau penyimpan.

Untuk Peminjam (Pinjaman Perumahan, Peribadi, Kenderaan):

Ini adalah berita gembira! Bagi pinjaman kadar terapung seperti pinjaman perumahan dan sesetengah pinjaman peribadi, anda akan menikmati bayaran ansuran bulanan yang lebih rendah. Ini bermakna ada lebihan wang dalam poket anda setiap bulan, mengurangkan beban kewangan dan membolehkan anda merancang perbelanjaan lain atau simpanan. Walau bagaimanapun, bagi pinjaman berkadar tetap (lazimnya pinjaman kereta), jumlah bayaran balik anda tidak akan terjejas.

Untuk Penyimpan & Deposit Tetap:

Di sinilah sedikit ‘dugaan’ berlaku. Apabila OPR turun, bank cenderung menurunkan kadar faedah yang dibayar ke atas simpanan dan deposit tetap. Ini bermakna, pulangan ke atas simpanan anda akan menjadi lebih rendah. Keadaan ini mungkin akan mendorong penyimpan untuk mencari pilihan pelaburan lain yang berpotensi menawarkan pulangan yang lebih tinggi, seperti saham, bon, unit amanah, atau hartanah. Jadi, masa untuk meluaskan horizon pelaburan anda!

🏠 Kesan kepada Sektor Hartanah & Pelaburan: Meriah Kembali!

Sektor hartanah dijangka akan menerima tempias positif daripada penurunan OPR ini. Apabila kos pinjaman untuk pinjaman perumahan menurun, ia secara langsung meningkatkan kebolehbelian rumah. Lebih ramai pembeli mampu memiliki rumah idaman, sekaligus merangsang permintaan dalam pasaran hartanah.

Selain itu, kos pinjaman yang lebih rendah untuk pembangunan hartanah juga akan menggalakkan pemaju untuk melancarkan lebih banyak projek baharu. Ini boleh menyemarakkan aktiviti pembinaan dan pembangunan, mewujudkan lebih banyak peluang pekerjaan dan menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi secara menyeluruh. Pendek kata, industri hartanah mungkin akan kembali rancak!

📊 Pandangan Pakar: Satu Langkah Bijak BNM

Keputusan BNM ini turut mendapat sambutan positif daripada pihak berkuasa dan penganalisis pasaran. Perdana Menteri dan Menteri Kewangan, Datuk Seri Anwar Ibrahim, menyifatkan langkah ini sebagai berhemat dan proaktif. Ini menunjukkan keselarasan antara dasar fiskal kerajaan dan dasar monetari BNM dalam mengukuhkan daya tahan negara.

Penganalisis dari Maybank Investment Bank Bhd (Maybank IB) dan UOB Kay Hian Wealth Advisors Sdn Bhd juga menjangkakan penurunan OPR ini. Mereka berpendapat bahawa “risiko memotong terlalu lambat jelas melebihi risiko memotong terlalu awal,” menekankan kepentingan langkah proaktif ini dalam menghadapi petunjuk permintaan global yang merosot.

❓ Soalan Lazim (FAQ)

1. Apakah itu OPR?

OPR atau Kadar Dasar Semalaman adalah kadar faedah semalaman yang ditetapkan oleh Bank Negara Malaysia (BNM). Ia adalah kadar sasaran untuk bank-bank komersial meminjamkan dana antara satu sama lain semalaman, dan mempengaruhi kadar pinjaman serta simpanan di bank komersial.

2. Mengapa OPR Maybank turut berubah?

Bank Negara Malaysia menetapkan OPR sebagai kadar rujukan utama. Apabila OPR berubah, bank-bank komersial seperti Maybank akan menyelaraskan Kadar Asas (BR) dan Kadar Pinjaman Asas (BLR) mereka untuk kekal kompetitif dan selaras dengan dasar monetari negara.

3. Adakah kadar pinjaman kereta saya akan berubah?

Kebanyakan pinjaman kereta adalah berkadar tetap, jadi bayaran ansuran bulanan anda tidak akan berubah walaupun OPR diturunkan. Walau bagaimanapun, bagi pinjaman baharu, kadar faedah mungkin lebih rendah.

4. Adakah penurunan OPR ini kekal?

Tidak. BNM akan terus memantau keadaan ekonomi global dan domestik. Keputusan OPR adalah dinamik dan boleh berubah pada mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) akan datang, yang dijadualkan pada 4 September 2025.

5. Apa yang perlu saya lakukan jika saya mempunyai deposit tetap?

Anda mungkin ingin mempertimbangkan pilihan pelaburan lain yang menawarkan pulangan lebih tinggi, memandangkan kadar deposit tetap kini lebih rendah. Anda boleh berbincang dengan penasihat kewangan untuk meneroka pilihan seperti unit amanah, saham, atau bon.

Penafian: Maklumat dalam artikel ini adalah untuk tujuan informasi umum sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat kewangan. Pembaca dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat profesional daripada penasihat kewangan bertauliah sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan atau kewangan.